BOQ คือหัวใจสำคัญในการวางแผนและควบคุมการก่อสร้างอย่างเป็นระบบ และจะช่วยกำหนดกรอบการทำงานให้เป็นไปตามเป้าหมายทั้งเวลาและค่าใช้จ่าย เอกสารนี้จึงมีความจำเป็นเมื่อต้องมีการเริ่มต้นโครงการก่อสร้าง เพื่อช่วยให้ทุกคนที่เกี่ยวข้องยึดหลักการการทำงานเดียวกัน
แต่กว่าจะได้ใบเสนอราคา BOQ มานั้นมีขั้นตอนอีกหลายเรื่องที่ต้องรู้ และต้องมั่นใจว่าข้อมูลที่อยู่ในเอกสารดังกล่าวละเอียดและแม่นยำมากเพียงพอ ใครที่กำลังสนใจจะใช้บริการรับเหมาก่อสร้าง มองหาการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างหรือรับเหมาตกแต่งภายในจึงต้องทำความรู้จักกับเอกสารนี้ให้ดี เพราะจะช่วยให้ได้รับประโยชน์จากการอ่าน BOQ เป็นอย่างแน่นอน
สารบัญบทความ
BOQ ย่อมาจาก Bill of Quantities คือเอกสารที่แสดงรายละเอียดงานก่อสร้างทั้งโครงการ ไม่ว่าจะเป็น ชนิดของวัสดุที่ใช้ ปริมาณ ราคา และระยะเวลาในการดำเนินการ ดังนั้น ใบ BOQ จึงเป็นเอกสารสำคัญที่ช่วยให้ประเมินได้ว่า การก่อสร้างภายในและรับเหมางานระบบต้องใช้งบประมาณรวมเท่าไหร่ หรือใช้เวลาในการก่อสร้างนานแค่ไหน ซึ่งช่วยให้เจ้าของหรือผู้บริหารโครงการเตรียมการรับมือกับปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้ และเพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่นได้มากที่สุด
ไม่ว่าจะเป็นงาน Turnkey หรืองาน Built to Order ล้วนแต่ต้องมีใบ BOQ เพื่อแสดงรายละเอียดของโครงการก่อสร้างทั้งสิ้น และเนื่องจากเอกสารนี้มีเนื้อหาสำคัญจำนวนมาก จึงต้องแบ่งหมวดหมู่ตามลักษณะงานเพื่อให้ง่ายต่อการทำความเข้าใจ โดยสามารถแบ่งหมวดหมู่งานใน BOQ ได้ดังนี้
การเตรียมงานประกอบด้วยขั้นตอนที่ผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องทำก่อนเริ่มการก่อสร้าง หรือเป็นค่าใช้จ่ายในการเตรียมงานต่าง ๆ เช่น ค่าประกันภัย ค่าจัดทำแบบ Shop Drawings ค่าเดินทางและที่พักคนงาน หรือค่าป้องกันพื้นที่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าใช้ลิฟท์ขนของ หรือค่าทำความสะอาดระหว่างงานก่อสร้างและก่อนส่งมอบงานด้วย
งานตกแต่งภายในเป็นงานที่เกี่ยวกับการออกแบบตกแต่งภายในอาคาร เช่น งานพื้น งานผนังโครงสร้าง งานผนังตกแต่ง งานฝ้าเพดาน เป็นต้น
งานระบบประกอบด้วยการติดตั้งระบบต่าง ๆ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบสุขาภิบาล ระบบท่ออากาศ หรือระบบระบายน้ำ โดยตัวอย่างค่าใช้จ่าย เช่น ค่าเดินสายไฟ ค่าติดตั้งท่อประปา เป็นต้น
นอกเหนือจากงานที่กล่าวถึงข้างต้น อาจมีบางงานที่ไม่สามารถจัดอยู่ในหมวดหมู่ก่อนหน้านี้ได้ งานอื่น ๆ ใน BOQ ตัวอย่างเช่น งานติดตั้งอุปกรณ์พิเศษ โดยตัวอย่างค่าใช้จ่าย เช่น ค่าติดตั้งสัญญาณกันขโมย เป็นต้น
BOQ คือเครื่องมือที่ช่วยบริหารโครงการก่อสร้างให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด ดังนั้น จึงควรทราบความสำคัญของเอกสารนี้ เพื่อช่วยให้คุณใช้เอกสารได้อย่างเต็มที่ที่สุด ความสำคัญของใบ BOQ ของผู้รับเหมาและเจ้าของโครงการมีดังนี้
หลังจากที่ทราบไปแล้วว่า BOQ มีความสำคัญอย่างไร ส่วนต่อมาจะขออธิบายประโยชน์ของการทำ BOQ อย่างละเอียดว่าคืออะไรบ้าง ดังนี้
โดยหลัก ๆ แล้ว มี 2 กลุ่มบุคคลที่ควรทำเอกสาร BOQ เนื่องจากสามารถนำไปใช้ให้เกิดประโยชน์ต่อโครงการก่อสร้างได้ ดังนี้
ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาสามารถจัดทำเอกสาร BOQ เพื่อระบุรายละเอียดการก่อสร้างให้เจ้าของโครงการพิจารณาได้ โดยการกำหนดมาตรฐานและรายละเอียดงานใน BOQ คือวิธีที่จะช่วยลดความขัดแย้งระหว่างผู้รับเหมาและเจ้าของโครงการในกรณีต่าง ๆ ได้ และหากมีการกำหนดราคาที่สมเหตุสมผลและตรงตามความต้องการของเจ้าของโครงการ ก็จะช่วยให้มีโอกาสเป็นผู้ถูกเลือกเข้ามาดูแลการก่อสร้างได้มากขึ้นด้วย
ผู้ที่เป็นเจ้าของที่และมีแผนขอสินเชื่อเพื่อก่อสร้างโครงการ สามารถจ้างสถาปนิกหรือมัณฑนากรให้จัดทำ BOQ ได้เช่นกัน เพราะเอกสารตัวนี้จะถูกนำไปใช้ในขั้นตอนการยื่นกู้ เพื่อให้ธนาคารพิจารณาปล่อยกู้ตามวัตถุประสงค์ที่ผู้กู้ต้องการ ช่วยสร้างความเชื่อมั่นว่าเงินที่ธนาคารอนุมัติจะถูกนำไปใช้อย่างถูกต้อง และให้วงเงินที่ครอบคลุมความต้องการในการก่อสร้าง
การทำ BOQ งานก่อสร้างต้องคำนวณอย่างละเอียด และมีขั้นตอนก่อน-หลังที่ควรรู้ ดังนี้
เนื่องจากการก่อสร้างประกอบไปด้วยงานมากกว่า 1 หมวดหมู่ การจัดหมวดหมู่งาน เช่น งานเตรียมพื้นที่ งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานตกแต่งภายใน หรืองานระบบต่าง ๆ จึงเป็นขั้นตอนแรกที่ต้องทำ เพื่อไม่ให้รายการวัสดุที่ต้องใช้ในแต่ละงานปะปนกัน
เพื่อให้การก่อสร้างตรงตามความต้องการ สิ่งที่จำเป็นต้องทำใน BOQ คือการวัดขนาดพื้นที่ที่แน่นอน ซึ่งจะมีผลต่อการคำนวณปริมาณวัสดุต่าง ๆ ที่ต้องใช้ในการก่อสร้าง
หลังจากได้ปริมาณของวัสดุที่ใช้แล้ว จะต้องทราบราคาของวัสดุต่าง ๆ ด้วย โดยสามารถทราบราคาได้จากการสำรวจตามร้านค้าหรือซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้างหลากหลายแห่ง โดยต้องเป็นราคาที่เป็นปัจจุบันเพื่อการคำนวณที่แม่นยำ
การรวบรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดจากทุกหมวดหมู่ที่คำนวณไว้เพื่อจัดทำ BOQ คือขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้ทราบงบประมาณเกี่ยวกับค่าวัสดุโดยรวม
นอกจากค่าวัสดุแล้ว ค่าแรงก็เป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่ต้องประเมินอย่างสมเหตุสมผล โดยสามารถคำนวณได้จากจำนวนวันที่ทำงาน จำนวนช่างที่ต้องใช้ และค่าแรงต่อคนต่อวัน เพื่อรวมเป็นค่าใช้จ่ายด้านค่าแรงงานรวมของโครงการ
นำข้อมูลค่าใช้จ่ายด้านวัสดุและค่าใช้จ่ายด้านแรงงานที่คำนวณไว้ มาหายอดรวมของงบประมาณทั้งหมดที่ต้องใช้ในโครงการเพื่อจัดทำเอกสาร BOQ
BOQ หรือ Bill of Quantity คือเครื่องมือที่สำคัญในการควบคุมงานก่อสร้าง มีส่วนให้เจ้าของโครงการและผู้รับเหมาทำงานร่วมกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ ควบคุมงบไม่ให้บานปลาย และส่งงานได้ตามกำหนดเวลา เพราะรายละเอียดในเอกสารนี้จะช่วยให้สามารถบริหารจัดการงานในหมวดหมู่ต่าง ๆ ได้ตามแผนที่วางไว้ และยังมีประโยชน์ในการขอสินเชื่อของเจ้าของโครงการด้วย แต่การเข้าใจว่าความหมายของ BOQ คืออะไรเพียงอย่างเดียวอาจยังไม่เพียงพอ เพราะการเลือกผู้รับเหมาที่ฝีมือดีก็สำคัญมากเช่นกัน
IWA Design เป็นธุรกิจที่รับเหมาที่ให้บริการให้บริการงานก่อสร้างตกแต่งภายในและระบบวิศวกรรมครบวงจร ทั้งในรูปแบบ Turnkey Service และ Built to Order ที่ตรงตามความต้องการของลูกค้าทุกระดับ ซึ่งจากประสบการณ์ที่ผ่านมา เราได้รับความไว้วางใจจากแบรนด์ดังระดับโลกมากมาย เช่น ZARA, UNIQLO, MUJI หรือ BURBERRY เป็นต้น
ใครต้องการทีมสถาปนิกและวิศวกรมืออาชีพ ต้องการควบคุมงบประมาณและระยะเวลาในการก่อสร้าง IWA Design บริษัทรับเหมาตกแต่งภายใน พร้อมดูแลลูกค้าอย่างตั้งใจ และใส่ใจในทุกรายละเอียด สามารถติดต่อเราเพื่อบอกความต้องการของคุณได้เลย
RELATED ARTICLES
การบริหารเวลาในงานก่อสร้างภายใน
Read < 1 minute อิวา ดีไซน์ เราเติบโตมากับงานก่อสร้างภายใน ประเภท Commercial ดังนั้นการบริหารเวลาอย่างมีประสิทธิภาพและเสร็จทันตามกำหนดถือเป็นเรื่องสำคัญ เพื่อให้งานเสร็จทันตามกำหนดเวลา และไม่ส่งผลกระทบต่องานในขั้นตอนอื่นๆ อิวา ดีไซน์จะมาแชร์เคล็ดลับดีๆจากการเรียนรู้ผ่านประสบการณ์กว่า 10 ปี
เกี่ยวกับเรา
บริการของเรา
สาระน่ารู้
2012 iwa Design (Thailand) Co Ltd. All right reserved.